事業内容 | 株式会社ソーシャルサポート

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事業内容

所在地: 京都市
敷地面積: 861.00m²（260.43坪）
建物: RC造り7階建て　1DK　46戸（一戸30m²以上）
駐車場　17台

事業内容: 駐車場経営をしていた土地の有効活用として、土地の一部（約100坪）を売却し、マンション建設の自己資金にした。住宅金融公庫から低利、３５年借入れで、効果的キャッシュフローを確保し、同時に相続対策を行った。

所在地: 豊中市
敷地面積: 717.63m²（217.08坪）
建物: RC6階建て　店舗、事務所、3LDK　16戸
駐車場　14台

事業内容: 東大阪市の工場に駐車場として貸していた準工の土地を売却し、豊中市の収益マンションを事業用資産の買換え特例を活用して購入した。これによりキャッシュフローの確保は勿論のこと、譲渡所得税と相続税の軽減を可能にした。

所在地: 大阪市
敷地面積: 188.04m²（56.88坪）
建物: 鉄筋コンクリート造8階建て　1LDK 21戸
駐車場 3台
竣工　平成19年10月

事業内容: 相続税額がかかる松江市の地主様が節税対策として、大阪市内の立地条件の良いワンルームマンション2棟を取得。結果、相続税約2億円の節税と併せて、実質手取り年収約1,000万円が可能となった。

所在地: 堺市
敷地面積: 595.14m²（180坪）
建物: 570m²

事業内容: 古いアパート(２階建て10戸)に空きが出てきたため不動産の有効活用と相続税対策として、高齢者施設「グループホーム」を建設。
医療法人が20年間借上げ。

所在地: 東大阪市
敷地面積: 704.50m²（213.11坪）
建物: 木造2階建 72.8m²（延べ床）

事業内容: 駐車場賃貸業をしていた土地活用として、サービス付高齢者向け住宅を建設。弊社において20年間のサブリースにより地主様の収益アップに資するものとした。

所在地: 東大阪市
敷地面積: 491.23m²（148.59坪）
建物: 木造2階建 562.89m²（延べ床）

事業内容: 一部駐車場であった土地に、住宅型有料老人ホームを建設。弊社が20年間サブリースをすることによって、地主様が安定的収入を確保しつつ、相続対策にも貢献する事業とした。

所在地: 京都市
敷地面積: 68m²（20.56坪）
建物: 鉄骨造り　3階建て
店舗（写真館）と自宅

事業内容: 旧来の普通借地権で写真館を経営していたが、老朽化による写真館建替えにあたり、定期借地権に切り替えることにより融資を可能にし、自宅併設の３階建てとした。

所在地: 京都市
敷地面積: 68m²（20.56坪）
建物: 鉄骨造り　3階建て
店舗（写真館）と自宅

事業内容: 旧来の普通借地権で写真館を経営していたが、老朽化による写真館建替えにあたり、定期借地権に切り替えることにより融資を可能にし、自宅併設の３階建てとした。

所在地: 堺市
敷地面積: 750m²（226.86坪）
分譲戸数: 自宅と分譲戸数4戸

事業内容: 庭や納屋付きの古い屋敷と老朽化した文化アパートを所有していた。立地条件としてアパート経営はリスクがあったので、全体の約３分の２を地主様と弊社が共同分譲し、通常より高い土地値での売却を行い、その資金で自宅を新築した。

所在地: 枚方市
敷地面積: 126.10m²（38.16坪）
建物床面積: 112.62m²（34.07坪）

所在地: 富田林市
敷地面積: 278.74m²（84.31坪）
建物床面積: 134.45m²（40.67坪）

所在地: 交野市
総面積: 1700m²（約500坪）

事業内容: 相続税対策の一環として所有農地を建て売り業者に売却

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